Villa in zona collinare con VISTA PANORAMICA – R29

Villa in zona collinare con VISTA PANORAMICA – R29
64026 Centovie TE, Italia
In Vendita €285.000,00 - Residenziali, Ville e Villette a schiera
R29 200 Mq 2 Camere da letto 2 Bagni

Nella zona collinare di Roseto degli Abruzzi, vendesi villetta con VISTA PANORAMICA DI RARA BELLEZZA verso il mare e il Gran Sasso.

La villetta si sviluppa su due livelli con una porzione interrata composta da magazzini. Il piano terra è composto da un’ampia zona giorno di circa 40 mq, molto luminosa, con accessi diretti al giardino, un disimpegno che porta alla zona notte composta da un bagno, due camere da letto e da una scalinata interna che conduce al piano sottostante, composto da camera/ampio studio e bagno. L’accesso alla zona giorno è a livello del giardino, mentre il piano seminterrato nell’area dei magazzini è interrato; dai restanti locali è possibile accedere al portico in legno e al giardino. La villetta segue infatti la pendenza dolce della collina.

Annessi 10.000 mq di terreno, di cui 3.000 mq circa destinati a giardino con una vasta varietà di piante e fiori tipici della macchia mediterranea e rimanente destinata a coltivazione agricola.

FINITURE DI PREGIO

  1. Rete cablata per ogni stanza della villa.
  2. Antenna per la ricezione satellitare.
  3. Sistema antifurto via cellulare.
  4. Contenitore interrato nel giardino per il gas liquido GPL.
  5. Sistema di riscaldamento della Viessmann composto da caldaia a gas + tre pannelli solari + boiler di accumulo di 700 l per la produzione 7 integrazione del riscaldamento.
  6. Sistema automatico di gestione del riscaldamento dei pannelli solari attraverso una centralina automatica.
  7. Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento sezionato per aree preferenziali notte /giorno e interrato a mezzo termostati.
  8. Possibilità di riscaldare l’acqua per una eventuale piscina o Jacuzzi essendo stato posata una tubazione che arriva dalla caldaia sino al giardino.
  9. Distribuzione dell’acqua sanitaria con sistema di intercettazione del flusso di distribuzione per ognuna dei due bagni.
  10. Serbatoio di accumulo H2O di 500l con autoclave.
  11. Coibentazione a pannelli in polistirolo da 50mm su tutto il perimetro della casa e fibra di lino per la coibentazione della soletta del sottotetto.
  12. parquet di quercia per i locali notte.
  13. Presenza di un stufa per il riscaldamento a legno nella sala.

GIARDINO

  1. Poste a dimora circa 200 piante tra esemplari e cespugli e piante da frutta
  2. Impianto di annaffiatura con sistema di unti di prelievo lungo tutto il perimetro della casa e sistema di distribuzione con il sistema goccia a goccia.
  3. Pozzo per il prelievo di acqua x annaffiare una parte del giardino

Zona tranquilla. In zona di campagna a meno di 3 km dalle frazioni di Montepagano e Cologna Paese.
A circa 8 km da Roseto degli Abruzzi.
A circa 8 km dall’uscita autostradale di Teramo/ Mosciano Sant’Angelo e a circa 6km dall’uscita autostradale di Roseto degli Abruzzi.

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